زمین و مسکن در نواحی روستایی ایران اعتبار و جایگاه ویژه ای از دیرباز داشته است. اینها، علاوه بر دارایی ارزشمند، محل تامین و تولید و فرآوری محصولات کشارزی و فرآورده های دامی محسوب می شده و همچنان ارزشمند است. از اینرو، جایگاه حقوقی زمین و مسکن در نواحی روستایی افزون بر مسایل اسکان و اقامت، جنبه اقتصادی و اجتماعی عمیق داشته و توجه به تثبیت مالکیت و صدور سند قانونی زمین و مسکن روستایی از اهمیت ویژه ای برخوردار گردیده است. در تحقیق حاضر به بررسی وضعیت مالکیت بر زمین و مسکن و موانع حقوقی و اثرات صدور سند مالکیت در روستاهای دهستان کلین از شهرستان ری پرداخته شده است. روش تحقیق از نوع تحلیلی - توصیفی است. بدین منظور از روش گردآوری اطلاعات کتابخانه ای، اسنادی و میدانی استفاده شده است. منابع کتابخانه ای: شامل منابع مراکز علمی و آموزشی و اداری مانند بنیاد مسکن بوده است. در منابع اسنادی از اسناد طرح هادی روستایی و سندهای موجود در بنیاد مسکن استفاده شده و در بررسی های میدانی مصاحبه بر اساس اخذ اطلاعات از روستاییان و متخصصین و آگاهان بوده است. داده های میدانی به کمک مشاهده مستقیم و انجام مصاحبه های نیمه ساختار یافته با دهیار یا اعضای شورای اسلامی و افراد با اطلاع سکونتگاه های روستایی دهستان کلین، شهرستان ری(در مجموع 25 نفر) گردآوری شده است